房地产价格研究是一项较为简单却又复杂的研究内容，简单的原因在于房地产近年来一直处于卖方市场，价格话语权及定价权，大部分企业对房地产定价研究没有深刻认识。
    但房地产价格对消费者具有关键性影响，同时对企业也同样具有意义，企业是否解决以下问题：1、企业是否对项目定价有着深刻研究？

2、企业是否了解周边项目的定价？并评估其他项目定价的原因？

3、企业是否对自己的项目进行过潜在购房者的价格需求？

4、企业是否研究过准确定价使企业达到利润最大化？

    慧捷市场研究运用科学的价格模型对项目的价位进行研究

     ·价格需求弹性研究

    价格需求弹性就是商品自身价格的变动率，与其所引起的需求量的变动率之比。在不同的价格需求弹性下，商品的收益将有所不同。主要体现在价格的变化其需求量的变化规律,对价格的极限制定具有明显指导作用。

    ·价格敏感度研究

    价格的敏感度研究的主要意义体现在随着价格的调整,进而引起的市场的变化的敏感程度,在竞争坏境存在的情况下,哪怕是微弱的价位调整都有可能导致市场占有率的迅速流失,因此此项研究具有重大意义。

    ·产品/服务定价研究

    拥有高价位应当提供高品质的产品/服务,但这一说法往往是得不到体现的,例如某些产品依托短期的广告及销售炒作,具备较高的价位区间,但却提供不了与之相匹配的产品品质或服务,在现实中也确实存在大量的此类的产品,但假如要一个产品或服务能够经得起市场的检验,能够长期生存下去,那么拥有相匹配的品质及服务是必须的。因此,价位的制定同时与产品的品质及服务之间具有必然而重要的联系,价位的制定是对该产品/服务价值的客观反映。

    价格研究的方法:

（一）研究方法的分类

    按照研究时是否仅考虑价格因素来分类，可分为：价格作为研究中的惟一考虑因素和价格作为研究中各种因素之一两类。对于第一类方法，按照研究时是否考虑竞争又分为：仅针对单一品牌进行研究，仅考虑品牌间的互相竞争两类。

（二）不考虑竞争的研究方法

    1．Gabor Granger法

   它是由Gabor和Granger在1965年提出的，对于新产品预先确定好几个可能的价格，然后对每一价格询问被访者购买产品的可能性，由此可以确定产品的最优价格以及分析产品价格变化对需求的影响。

    2．价格敏感度测试

    GaborGranger法中要预先设定价格水平来询问被访者的意见，然而厂商往往不愿意事先设定产品的价格水平，而希望了解消费者对产品价格的可接受范围，这就可以用价格敏感度测试(Price Sensitivity Measurement)来完成。

    （三）考虑竞争的研究方法

    真实的市场是各品牌在互相竞争，因而考虑竞争情况的研究方法所得到的结论会更符合实际情况，在考虑竞争时的价格研究方法有两种：①扩展的Gabor
Granger法；②品牌价格交替转换法(Brand／price trade-off)。